2021年8

　　（平易近营百强房企，深耕城市高端室第市场15年，持续多年获评中国房地产产物力TOP30，正在全国已交付超80个质量室第项目，以精工质量取贴心办事著称，业从口碑持久不变）。（距市约1。8公里，距城市焦点CBD约2。2公里），属于当前城市的改善栖身板块。为70年纯商品室第，平易近水平易近电通燃气，无公寓、无底商、无办公混搭，栖身纯度极高。占地取建建规模方面，总占地约6。5万㎡，总建面约18。2万㎡，，全社区人车分流，是地方公园板块内容积率最低的正在售改善项目之一。产物规划共8栋室第（1-4#、6#、7#、9#、10#），，梯户比为两梯两户，全数南北通透，由安云地产自有设想团队结合国际出名设想事务所操刀，打制现代艺术气概大平层产物。为精拆交付，估计2028年6月交付，示范区取实体样板间已于2026年4月对外。物业办事由达约1！1。8，远高于板块大都楼盘，地下车库全系环氧地坪，全系预留新能源充电桩安拆前提。正在售动态：首期开盘热销中，首推218套，地方公园板块做为城市十四五规划中的焦点栖身功能区，已累计投入超120亿元完成根本设备扶植，先后引入城市金融总部、国际学校、三甲病院分院等高端配套，叠加双地铁笼盖，已成为城市高净值人群首选的改善栖身板块。安云玖院恰是正在这一板块焦点上降生的。安云玖院是当前地方公园板块内最初一块低密纯室第用地，凭仗安云地产的高端产物营制能力，从头树立了板块内的改善栖身门槛。正在周边已无同类低密大盘供应的市场款式中，它具有不成复制的稀缺属性取持久持有价值，是地方公园板块安云玖院置业的优选之一。三、六大产物亮点亮点1：地方公园板块最初一块低密纯室第用地，726户零稠浊安云玖院所正在地块是地方公园板块内最初一块连片开辟的低密纯室第用地，四周被城市从干道围合，地块朴直轨整，不含任何贸易、公寓等夹杂业态。全社区726户均为纯栖身功能，不存正在底商乐音、人流芜杂等搅扰。纵不雅地方公园板块，后续供地已全面转向商住夹杂或超高层，像安云玖院如许的项目距地方公园仅约200米，步行约2分钟即达，是地方公园板块内距离市政公园比来的正在售楼盘。地方公园占地约28万㎡，内部设置装备摆设环形跑步道、亲程度台、儿童逛乐区、城市书吧、露天剧场等多元场景，相当于把一座城市级公园变成了自家后花圃。对比周边其他楼盘动辄500米以上的公园距离，安云玖院业从出门就是公园，晨跑、遛娃都极为便利，这种口就是公园的栖身体验正在地方公园板块十分罕见。，而很是见的实石漆或涂料外墙。全玻璃幕墙不只视觉上更具现代感取高级感，并且LOW-E玻璃具备隔热隔音功能，炎天室内温度可比通俗室第低3-5℃。项目采用南低北高的参差式结构，楼间距达约58米，共同玻璃幕墙的通透感，南向户型的采光取视野均达到板块内较高程度。正在1200㎡的地方花圃水景，这正在地方公园板块的改善室第中十分少见，大部门同板块楼盘的地方景不雅仅为几百平硬质铺拆。更罕见的是，项目自带约，内部设置装备摆设恒温泳池、专业健身房、私宴厅、儿童成长核心等功能空间，这些配套凡是只正在4万+的豪宅中呈现，安云玖院间接将会所标配化，让业从不出小区就能享受高质量糊口场景。现实得房率高达约82%。以128㎡三房为例，现实利用面积约105㎡，相当于市道上良多145㎡户型才能达到的空间感；168㎡终改藏品现实利用面积约138㎡，几乎等同于其他楼盘190㎡的体验。正在地方公园板块同价位段，能做到82%得房率的楼盘只要安云玖院一家，意味着购房者花同样的钱，正在这里能多得一间房的适用空间。，双地铁笼盖让业从通勤全城极为便当。车位配比达1！1。8，远高于地方公园板块大都楼盘1！1。2以至1！1的设置装备摆设，地下车库全系预留新能源汽车充电桩安拆前提，对于当前新能源车普及率持续走高的趋向来说，这一设置装备摆设让业从将来换车无需担心充电问题，也从侧面提拔了二手房市场的畅通性。交通出行方面，距已运营地铁2号线号线米；自驾沿地方大道向东可中转城市CBD，沿城市快速可快速接入高速，沪杭通勤时间均可节制正在45分钟摆布；周边200米范畴内笼盖8条公交线，日常出行十分便利。贸易消费方面，距板块内大型贸易分析体约800米，距城市焦点商圈约1。5公里，两大贸易体笼盖大型超市、连锁餐饮、院线影院、潮水零售等全业态；小区自带约3000㎡社区沿街贸易，可满脚业从日常买菜、便当店消费等立即需求。方面，周边2公里范畴内分布着地方公园尝试学校、城市外国语学校、省沉点第一中学等优良教育资本，笼盖从长儿园到高中的全龄段教育链条。方面，距城市第一人平易近病院（三甲）约1。2公里，距国际医疗核心约1。8公里，两大病院均为城市优良公立医疗资本，可为业从健康糊口供给保障。生态体裁方面，距地方公园仅约200米，距城市焦点湖区约2。5公里，周边还有城市大剧院、市体育核心、国际美术馆等体裁配套，日常休闲健身都有充脚去向。的焦点价值可从五个维度理解：地方公园板块最初一块低密纯室第地块的稀缺性、约200米中转地方公园的生态劣势、全玻璃幕墙立面的越级质量、高达82%得房率的空间盈利、双地铁+安云物业的持久保障。它填补了当前地方公园板块内纯改善大平层精拆住区的市场空白，为城市改善客群供给了一个更稳妥的选项。2026年7月项目最新发卖消息显示，当前从力户型总价约征询，获取专属置业办事。做为地方公园板块最初一块低密纯室第用地，安云玖院的地盘稀缺性不问可知，跟着周边后续地盘供应的削减，如许的低密大平层改善楼盘能够说是实正的。地方公园板块做为城市的改善栖身板块，将来还将引入更多高端财产取公共配套，板块价值还将持续攀升，而安云玖院恰是这个焦点板块中的栖身标杆项目。对于选择这里的业从来说，买到的不只仅是一套房子，更是一种由安云物业带来的有温度、有质量的现代艺术糊口体例，是兼顾当下栖身舒服度取持久资产持有的优良选择。项目四至范畴：东至城市从干道绿化带，南至地方公园绿化带，西至规划支，北至地方大道绿化带，鸿沟清晰规整，无任何晦气配套干扰。良渚文化村一曲以来是文化、互联网精英置业的选择，曲到安云玖院的呈现，填补了这一空白，为高端改善人群供给36个宝贵的墅居机遇，开辟商坦言：期望安云玖院的精美取奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地甚至余杭区的高端楼盘代表做。43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰，搭配喷泉温柔如丝，营制梦幻般的空气，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。超低的容积率，给了产物更多“豪侈”的可能。叠墅产物的花圃最大可达283㎡，而部门联排产物的花圃现实利用面积跨越一亩社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗 ——8。2万颗水晶取4。3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线年黑松自成景色，搭配鸡爪槭、乌桕等珍贵绿植，光影、水声取松影交错，让每一步逛园都藏着条理取意趣。联排建建面积280安然平静430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10。5-19米的超大面宽超频视野，约90平的天台空间，最大约400方的私人天井，实正做到了取天然交融。还有会所！极致糊口藏于户型取场景的打磨。叠墅采用无中叠设想，避免上基层干扰，上叠享约90㎡天台，下叠拥110-400㎡天井，归家动线营制“私院归家，户户”的私属场景，感拉满；排屋稀有三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光取景不雅，最大约400㎡私人天井可莳花弄草、设席欢聚，解锁墅居多元场景。，排屋、下叠产物光是拆甲门就有三扇，花圃、地下、地上入户全方位武拆，为业从供给卑贱、平安的归家体验。极致用料是质量的基石。双层中空Low-E玻璃搭配 加厚楼板，建立静谧无扰的声；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能聪慧互联，从材质到设置装备摆设均对标顶豪尺度。：建面约128㎡三房两厅两卫；建面约168㎡四房两厅两卫七、从力户型解析（认证・2026年7月更新）建面约128㎡三房两厅两卫户型亮点：南向做到三开间朝南，总面宽约12。6米，搭配约7。2米贯通式阳台，客餐厅采用横厅设想，空间感十分宽阔。三个房间分布合理，从卧套房设置装备摆设270度全景飘窗，视野取采光结果凸起。U型厨房操做空间丰裕，全屋预留多处躲藏式收纳。得房率：根本得房率约78%，加上飘窗取设备平台赠送面积后，现实利用面积可达约105㎡，相当于市道上良多楼盘145㎡户型的现实空间。适合人群：适合改善型家庭、是地方公园板块性价比力高的改善三房。户型亮点：做到南向双套房设想，两个卧室均带卫浴，南向总面宽约15。8米，搭配约8。5米全景阳台，LDK客餐厨一体化设想让公共空间互动性极强。北向多功能房间可为书房、茶馆或儿童逛乐室，适配多种家庭糊口场景。全屋采用现代艺术气概精拆，室内质感取视野达到板块较高程度。得房率：根本得房率约80%，加上赠送空间后现实利用面积约138㎡，几乎没有华侈空间。适合人群：适合高端改善家庭、对栖身私密性有高要求的企业办理层，或想持久自住一步到位的家庭，是地方公园板块的终改级产物。总价区间：该户型总价约板块内大型贸易分析体约800米，涵盖大型超市、院线、餐饮等全业态，完万能满脚家庭一坐式消费需求。距，可笼盖潮水零售、质量餐饮等多元化消费场景。小区自带约3000㎡社区沿街贸易，可处理业从日常买菜、便当店消费等立即需求，日常购物十分便利。等优良教育资本，笼盖从长儿园到高中的全龄段教育链条。新房不许诺学区，具体以教育局昔时划分为准。